Estimation théorique
Rue du Onze Novembre 1918,62380 Lumbres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Onze Novembre 1918,62380-Lumbres indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2020-08-28 | 7 | CITE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 455 | 115000€ | 1264€ |
2019-09-12 | 5 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 320 | 77000€ | 1013€ |
2022-11-24 | 6 | CITE DES CASTORS | 5 | 108 | 320 | 80000€ | 741€ |
2021-11-10 | 30 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 6 | 105 | 324 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-03 | 8 | RUE ROBERT DUFOUR | 4 | 85 | 175 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-03 | 12 | CITE DES CHEMINOTS | 2 | 82 | 342 | 93000€ | 1134€ |
2022-07-13 | 34 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 821 | 130000€ | 1477€ |
2019-06-27 | 16 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 325 | 141000€ | 1602€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 72 | 100 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-10 | 15 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 275 | 171000€ | 1541€ |
2019-05-23 | 2 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 88 | 806 | 112500€ | 1278€ |
2020-03-05 | 6 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 72 | 316 | 115000€ | 1597€ |
2021-08-20 | 4 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-28 | 14 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 79 | 291 | 80000€ | 1013€ |
2020-01-15 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 185000€ | 2202€ |
2021-01-07 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 225000€ | 2679€ |
2021-06-03 | 25 | RUE HENRI RUSSEL | 4 | 58 | 230 | 116000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 13 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 122 | 155 | 171650€ | 1407€ |
2021-11-22 | 17 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 72 | 367 | 100000€ | 1389€ |
2020-02-05 | 13 | RES QUILLIOT | 3 | 82 | 354 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-07 | 16 | AV BERNARD CHOCHOY | 7 | 126 | 240 | 221274€ | 1756€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 95 | 880 | 262000€ | 2758€ |
2022-07-13 | 29 | RUE HENRI RUSSEL | 6 | 147 | 1383 | 258050€ | 1755€ |
2020-11-12 | 44 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 8 | 176 | 1140 | 150000€ | 852€ |
2021-09-30 | 3 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 120 | 245 | 252450€ | 2104€ |
2021-01-21 | 11 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 83 | 940 | 121000€ | 1458€ |
2021-04-27 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 140000€ | 909€ |
2023-01-19 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 213800€ | 1388€ |
2021-04-21 | 20 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 151 | 271 | 121000€ | 801€ |
2020-06-22 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 180 | 128500€ | 1212€ |
2022-09-05 | 60 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 80 | 90 | 70000€ | 875€ |
2021-09-11 | 26 | AV BERNARD CHOCHOY | 3 | 90 | 618 | 219000€ | 2433€ |
2021-06-29 | 9 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 360 | 155820€ | 1731€ |
2021-02-16 | 11 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 270 | 150480€ | 1672€ |
2021-02-26 | 7 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 387 | 164340€ | 1643€ |
2020-06-16 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 155 | 111450€ | 1022€ |
2020-11-30 | 3 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 363 | 857136€ | 8571€ |
2021-07-05 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 275 | 131500€ | 1218€ |
2019-10-24 | 15 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 308 | 159000€ | 1767€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 6 | 200 | 225 | 239000€ | 1195€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 156 | 317 | 179930€ | 1153€ |
2019-10-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 360 | 129000€ | 1316€ |
2020-04-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 7 | 140 | 200 | 115000€ | 821€ |
2019-11-15 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 470 | 105000€ | 1050€ |
2022-03-22 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 157 | 410 | 182300€ | 1161€ |
2020-05-11 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 133000€ | 1705€ |
2021-12-20 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 3 | 87 | 480 | 119900€ | 1378€ |
2021-05-07 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 115 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 5 | 88 | 395 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-18 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 101 | 88000€ | 1419€ |
2022-04-08 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 70 | 56000€ | 589€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 5 | 110 | 378 | 83000€ | 755€ |
2021-12-09 | 2 | RTE D ACQUIN | 3 | 86 | 575 | 105000€ | 1221€ |
2021-06-24 | 16 | RUE J B MACAUX | 3 | 68 | 490 | 65000€ | 956€ |
2020-06-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 160 | 50000€ | 658€ |
2020-06-26 | 6 | RUE J B MACAUX | 5 | 87 | 761 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-30 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 754 | 168250€ | 1039€ |
2020-01-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 716 | 229000€ | 1527€ |
2022-12-29 | 7 | RTE D ACQUIN | 4 | 144 | 723 | 200000€ | 1389€ |
2020-10-01 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 365 | 94000€ | 817€ |
2021-12-16 | 56 | RUE J B MACAUX | 8 | 174 | 180 | 145000€ | 833€ |
2022-10-24 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 166 | 85000€ | 702€ |
2022-07-15 | 40 | RUE J B MACAUX | 4 | 104 | 169 | 155000€ | 1490€ |
2021-03-02 | 82 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2022-01-20 | 84 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 67 | 510 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-25 | 58 | RUE J B MACAUX | 5 | 105 | 281 | 166500€ | 1586€ |
2020-02-14 | 44 | RUE J B MACAUX | 5 | 110 | 415 | 118000€ | 1073€ |
2021-09-06 | 18 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 81 | 378 | 113500€ | 1401€ |
2023-01-13 | 44 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 79 | 240 | 132000€ | 1671€ |
2021-12-07 | 10 | RTE D ACQUIN | 7 | 183 | 600 | 260000€ | 1421€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU DEPOT | 6 | 128 | 610 | 117000€ | 914€ |
2020-01-31 | 49 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 101 | 261 | 120000€ | 1188€ |
2019-07-26 | 73 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 97 | 248 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-14 | 12 | RTE D ACQUIN | 6 | 160 | 968 | 245455€ | 1534€ |
2019-12-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 53 | 132 | 70000€ | 1321€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 60 | 91000€ | 2275€ |
2019-06-25 | 11 | RUE FRANCOIS COUSIN | 4 | 144 | 191 | 118200€ | 821€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FRANCOIS COUSIN | 3 | 55 | 45 | 71940€ | 1308€ |
2021-07-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 115 | 100000€ | 980€ |
2021-07-26 | 35 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 264 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-23 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 62 | 87 | 82895€ | 1337€ |
2022-02-18 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 62 | 87 | 96970€ | 1564€ |
2020-10-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 204 | 668 | 185000€ | 907€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 240 | 700 | 130000€ | 542€ |
2022-09-14 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 165 | 98000€ | 1114€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 5 | 96 | 350 | 100000€ | 1042€ |
2022-08-17 | 7 | RUE JULES GUESDE | 9 | 258 | 995 | 385000€ | 1492€ |
2021-09-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 525 | 128000€ | 1391€ |
2022-06-20 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 126 | 695 | 196900€ | 1563€ |
2021-11-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 1740 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-29 | 1 | RTE DE NIELLES | 5 | 135 | 1320 | 150000€ | 1111€ |
2021-10-06 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 518 | 104950€ | 1235€ |
2021-09-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 27 | 100000€ | 901€ |
2019-07-03 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 391 | 90000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 800 | 203000€ | 2010€ |
2023-06-26 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 192 | 1023 | 260000€ | 1354€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 137 | 490 | 158500€ | 1157€ |
2022-02-21 | 16 | CHE CHEMIN DE MOMBREUX | 6 | 72 | 810 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 94 | 430 | 132400€ | 1409€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE L ABY | 5 | 258 | 1000 | 286500€ | 1110€ |
2020-09-17 | 16 | CITE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 201 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-15 | 27 | RUE JULES GUESDE | 6 | 179 | 760 | 220000€ | 1229€ |
2020-01-25 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 58 | 100 | 82500€ | 1422€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 124 | 402 | 150100€ | 1210€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 64 | 40 | 45000€ | 703€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 330 | 110000€ | 982€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JULES GUESDE | 2 | 94 | 136 | 60000€ | 638€ |
2020-06-26 | 1 | RTE DU VAL | 10 | 229 | 475 | 300000€ | 1310€ |
2021-09-29 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2023-02-22 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2019-11-04 | 57 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 253 | 115100€ | 1251€ |
2020-03-04 | 11 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 83 | 350 | 105000€ | 1265€ |
2022-03-09 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 101 | 190 | 137500€ | 1361€ |
2021-01-08 | 206 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 74 | 349 | 92150€ | 1245€ |
2021-01-21 | 31 | CITE DENIS CORDONNIER | 3 | 68 | 290 | 117500€ | 1728€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 112 | 225 | 175000€ | 1563€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 77 | 205 | 157425€ | 2044€ |
2021-09-06 | 32 | CITE DENIS CORDONNIER | 2 | 60 | 334 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-05 | 201 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 65 | 212 | 85500€ | 1315€ |
2020-10-02 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 105 | 120000€ | 1558€ |
2021-05-07 | 50 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 93 | 308 | 107000€ | 1151€ |
2021-12-08 | 117 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 278 | 82500€ | 1058€ |
2020-12-22 | 72 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 80 | 140 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-17 | 118 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 64 | 144 | 72600€ | 1134€ |
2020-09-03 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 91 | 646 | 190000€ | 2088€ |
2023-01-25 | 45 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 88 | 191 | 150450€ | 1710€ |
2022-05-02 | 120 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 241 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 108 | 190 | 139050€ | 1288€ |
2021-04-29 | 5 | RTE DU VAL | 5 | 115 | 1420 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-23 | 38 | CITE DENIS CORDONNIER | 3 | 50 | 327 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 130 | 1150 | 170900€ | 1315€ |
2022-03-17 | 49 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 71 | 168 | 132000€ | 1859€ |
2020-09-29 | 17 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 224 | 108500€ | 1179€ |
2020-07-24 | 47 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 103 | 119450€ | 1757€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE NIELLES | 5 | 84 | 479 | 128500€ | 1530€ |
2021-06-30 | 51 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 155 | 475 | 242650€ | 1565€ |
2022-08-25 | 51 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 155 | 1000 | 288000€ | 1858€ |
2019-06-20 | 17 | RTE DE NIELLES | 4 | 66 | 628 | 111000€ | 1682€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 141 | 755 | 185000€ | 1312€ |
2021-05-26 | 134 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 76 | 121 | 85000€ | 1118€ |
2021-03-26 | 124 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 62 | 132 | 98000€ | 1581€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 5 | 97 | 495 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-24 | 20 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 686 | 267000€ | 2934€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 2 | 56 | 610 | 57000€ | 1018€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MARX DORMOY | 5 | 79 | 222 | 101200€ | 1281€ |
2021-09-13 | 94 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 95 | 315 | 110000€ | 1158€ |
2022-02-22 | 52 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 107 | 207 | 158500€ | 1481€ |